سعادت آباد تهران را کامل بشناسید (راهنمای جامع + نقشه و تصاویر)

محله سعادت آباد تهران یکی از مناطق خوش آب‌وهوا و مرفه‌نشین در شمال ‌غرب شهر تهران است. این محله در کوهپایه‌های جنوبی رشته‌کوه البرز و در منطقه 2 شهرداری و منطقه پستی 19 تهران بزرگ قرار دارد. با توجه به ویژگی‌های منحصربه‌فرد این محله، بسیاری از چهره‌های هنری، ورزشی و سیاسی، برای سکونت انتخابش کرده‌اند.

پیشینه و پیدایش

بنیان‌گذار سعادت آباد

در گذشته در این محدوده، قلعه‌ حاجی‌سیدحسن قرار داشت که در شرق فرحزاد و جنوب غربی درکه واقع شده بود. این قلعه پس از فوت حاجی سیدحسن به منصورآقا رسید و منصورآقا هم آن را فروخت. سه دانگش را شاهزاده محمدجعفر میرزا خرید. و بعدها در ۱۳۲۷ سیدضیاالدین طباطبایی سه دانگ شاهزاده را با ۲۵ هزار تومان به قصد کشاورزی و دامداری خرید.

سیدضیاءالدین طباطبایی یزدی سیاست‌مدار و بازرگان ایرانی بود. پس از کودتای اسفند ۱۲۹۹ در زمان احمدشاه قاجار وی به عنوان نخست‌وزیر و رضاخان به عنوان سردارسپه انتخاب شدند.

شروع آبادانی

سیدضیا در ابتدای کار، آشنایان یزدی و کشاورزانی را استخدام نمود که همه سید بودند. از این رو نام «سادات آباد» را برایش برگزید. او به کمک افرادی که استخدام کرده بود شروع به کشت محصولاتی همچون گندم و یونجه نمود و درختان و باغات زیادی را پرورش داد. همچنین بنا به توصیه «سر ریدر بولارد» سفیر وقت انگلستان در ایران به پرورش خرگوش، از نوع خاص آنقوره پرداخت.

رشد و نام‌گذاری مجدد

مدیریت بسیار خوب سیدضیا و همراهی کارگران و کشاورزان، رشد و پیشرفت زیادی حاصل کرد. به‌طوری که این مزارع منبع اصلی تامین غلات و ‌مرکبات بسیاری از مناطق تهران شد. همچنین با فروش گوشت خرگوش به مغازه‌های چهارراه استانبول و عرضه پوست و پشم آن به بازرگانان برای تولید کیف، کفش، کلاه و پالتو درآمد بسیار مناسبی جهت عمران و آبادانی این منطقه به دست آمد. نتیجه این روند رو به رشد استخدام و سکونت افراد دیگری بود که اغلبشان دیگر سید نبودند. بعدها برای تلفظ آسان‌تر، نام «سعادت آباد» در بین ساکنین رواج یافت.

رشد و توسعه

سال‌ها بعد فردی به نام «مهندس آهی» بخشی از زمین‌های محدوده سعادت‌آباد را خرید. اینچنین شد که فرآیند رشد و توسعه این محله وارد مرحله جدیدی شد. وی با طراحی کوی مکانیر و بوستان سعادت‌آباد و شروع ساخت‌وسازهای جدید در منطقه بر رونق این محله افزود. بعد از جنگ ایران و عراق در اوایل دهه هفتاد جمعیت این محله به‌سرعت رشد کرد. این خود سبب توسعه‌ هرچه بیشتر و سریع‌تر این محدوده شد.

این توسعه از بلوار اصلی سعادت آباد آغاز شد. در جهت غرب به سمت دره فرحزاد و در جهت شرق به سمت دره اوین گسترش یافت. آنچنان که دیگر زمین خالی در این محدوده یافت نمی‌شود. بیشتر ساختمان‌های قدیمی با ساختمان‌های لوکس و برج‌های بلند جایگزین شده‌اند. هر روز نیز شاهد رشد قابل توجه توسعه‌ عمودی این محله و افزایش تعداد طبقات ساختمان‌ها هستیم. اگر در کوچه پس کوچه‌های این محله قدم بگذارید تعداد قابل‌توجهی از ساختمان‌های در حال ساخت را مشاهده خواهید کرد. در این محله نسبت به محله همسایه یعنی محله شهرک غرب، خانه‌های کلنگی بسیار کمتر به چشم می‌خورد.

نقشه سعادت آباد

همانطور که می‌دانید، این منطقه از شرق با بزرگراه چمران، از جنوب با شهرک غرب همسایه است. همچنین از شمال با بام تهران، از شمال شرق با اوین و از شمال غرب با فرحزاد در همسایگی است.

بزرگراه یادگار امام شمال و غرب محله را دربرگرفته است. بلوار فرحزادی نیز از غرب محله می‌گذرد. همچنین سعادت‌اباد از غرب به محله پونک می‌رسد. مناطق کوی ‌فراز و شهرک‌ مخابرات (بهرود) در شمال محله و در دامنه‌ کوه قرار گرفته‌اند.

کوی فراز یکی از بخش‌های نوساز تهران است. ورودی شرقی و غربی کوی فراز، خیابان لادن است و انتهای ضلع غربی آن به شهرک بوعلی می‌رسد.

بلوارها و خیابان‌های اصلی سعادت آباد کدامند؟

بلوار سعادت آباد، بلوار ۲۴ متری، خیابان علامه طباطبایی، بلوار فرهنگ، خیابان سرو و همچنین بلوار پاک‌نژاد و بلوار فرحزادی در این محله کاملا شناخته شده و برای خریداران ملک، بسیار محبوب هستند. در سعادت‌آباد کوچه‌ها و خیابان‌ها عریض هستند. از این جهت امتیاز بزرگی برای ساکنین محسوب می‌شود.

حالا شاید لازم باشد به این سوال مهم پاسخ بدهیم که بهترین جای سعادت آباد کجاست؟ بهترین خیابان‌های سعادت آباد کدام بوده و چه چیزی آن‌ها را از باقی خیابان‌ها متمایز کرده است؟

بلوار سعادت آباد

بلوار محبوب و اصلی سعادت آباد هم نام با این منطقه است. بلوار سعادت آباد از شمال تا جنوب محله ادامه دارد. میدان کاج یا میدان شهید تهرانی مقدم فعلی، این خیابان را به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم کرده است. ترافیک روزانه این خیابان نسبت به شب بسیار روان‌تر است. سرتاسر خیابان پر است از رستوران و فست فودهای محبوب. تقاطع بلوار مدیریت و بلوار دریا نقطه آغاز بلوار سعادت آباد است. در ادامه از بزرگراه نیایش (آیت‌الله هاشمی رفسنجانی) رد شده و در میدان کاج، بخش جنوبی‌اش خاتمه می‌یابد. بخش شمالی هم از میدان کاج شروع شده و تا بزرگراه یادگار امام امتداد دارد.

خیابان ۲۴ متری

اگر به سوال مطرح شده در بالا باز گردیم، بی گمان پاسخ چندان دور از ذهن نیست. خیابان ۲۴ متری سعادت‌آباد در شمال شرق این محله با اختلاف از دیگر خیابان‌ها برای سکونت محبوب‌تر است. شمال ۲۴ متری به بزرگراه یادگار امام و جنوب آن به میدان فرهنگ سعادت آباد ختم می‌شود. چیزی که این خیابان را متمایز و بهترین خیابان سعادت آباد ساخته است، نبود مراکز خرید و مجتمع های تجاری است که آرامش خوبی را نصیب ساکنانش کرده است. اخیرا شهرداری به پاس قدردانی و گرامی‌داشت استاد محمدعلی کشاورز، نام ایشان و ماندگار را بر روی این خیابان گذاشته است.

اگر قصد خرید آپارتمان در ۲۴ متری و سکونت در آنجا را داشته باشید، بهتر است بدانید که کوچه‌های غربی از کوچه‌های شرقی دنج‌ترند. این خیابان گزینه بسیار مناسبی برای خرید خانه در سعادت آباد یا رهن آپارتمان در این منطقه است. ادامه این خیابان بعد از عبور از میدان فرهنگ با نام خیابان فرهنگ شناخته می شود. شبکه پنج صدا و سیما و نمایندگی پوشاک هاکوپیان در این بلوار قرار دارند. همچنین انتهای دیگر این بلوار به بلوار مدیریت می‌رسد.

خیابان سرو

حالا به سراغ سومین خیابان معروف این محله بریم. خیابان سرو که از بخش شرقی تا بخش غربی محله کشیده شده است. این خیابان از شرق به میدان فرهنگ و در غرب به میدان کتاب سعادت آباد ختم می‌شود. این خیابان نیز همچون خیابان سعادت آباد از میدان کاج می‌گذرد و به دو بخش خیابان سرو شرقی(حدفاصل میدان فرهنگ تا میدان کاج) و خیابان سرو غربی (حدفاصل میدان کاج تا میدان کتاب) تبدیل شده است.

خیابان علامه طباطبایی

این خیابان نیز از دیگر خیابان‌های مطرح سعادت آباد است. که خود به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. ابتدای خیابان علامه شمالی از اواسط خیابان سرو شرقی شروع می‌شود، و انتهای آن به بزرگراه نیایش می‌رسد. علامه شمالی در کنار ساختمان‌های مسکونی پر از مراکز خرید متنوع شامل مجتمع‌های تجاری علامه و طوس، است. همچنین رستوران‌های رستوران ایرانی ارکیده و چلوکباب رفتاری در این خیابان جا خوش کرده‌اند. تعداد سوپرمارکت‌ها و مغازه های مختلف برای رفع نیازهای روزانه هم در این خیابان کم نیست.

خیابان علامه جنوبی نیز از اتوبان نیایش آغاز می‌شود و آخر آن به بلوار مدیریت می‌رسد. چلوکباب رفتاری و دانشگاه علامه طباطبایی در این خیابان هستند. این خیابان از جنوب به شهرک غرب تکیه داده است و در انتهای آن دانشگاه امام صادق (ع) قرار دارد.

بلوار پاکنژاد

بلوار پاکنژاد به جهت ساخت‌وساز اصولی‌تر و وجود فضای سبز و همچنین کنارگذرهای مناسب از چشم‌انداز زیباتر و ترافیک روان‌تری برخوردار است. در بلوار پاکنژاد، مجتمع‌های مسکونی ماهان خودنمایی می‌کند. در لاین جنوب آن نیز نمایندگی‌های رنو و تویوتا موجود است. در این بلوار و در ضلع جنوبی میدان شهرداری نیز نمایندگی BMW واقع شده است. یک سر این خیابان در محله شهرک غرب و سر دیگر آن در محله سعادت آباد قرار دارد.

لازم به ذکر است، خیابان‌های آسمان‌ها، صراف‌ها، دشت بهشت، شهرداری (بلوار قیصر امین پور)، ارغوان، درختی، پامچال، بهزاد، بخشایش، مروارید، صدف، شکوفه، پویش (بهرود) و پرورش (مخابرات) نیز در این محله قرار دارند.

بلوارهای پرواز، جوریکی، حافظی، امام زاده، پژوهش، آتش‌نشانی، مطهری، شهرداری، دریا، فرحزادی و پیام نیز جزو بلوارهای شاخص محله هستند.

چرا سعادت آباد منطقه‌ای گران و پرطرفدار است؟

معماری ساختمان‌های محله

سعادت آباد تهران بنا به ویژگی‌های خاص و ممتازی که دارد، مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته است. به تایید اغلب متخصصان، معماران و کارشناسان املاک، نوع ساخت‌وساز در محله با سایر محلات تهران تفاوت چشم‌گیری دارد. متریال‌ و مصالح‌ مصرفی بناها بسیار مرغوب بوده و باعث شده‌ این محله، محله‌ای زیبا و لوکس باشد و برای خرید آپارتمان در تهران گزینه مناسبی به‌شمار بیاید. همچنین برای افرادی که قصد اجاره آپارتمان در تهران را دارند، این بخش از شهر به دلیل وجود تعداد بی‌شمار آپارتمان برای اجاره که دارای امکانات و مشاعات عالی هستند، گزینه مناسبی برای جلب رضایت سلایق مختلف محسوب می‌شود.

بافت محله

بافت محله بافتی مدرن و نوساز است. اکثر خیابان‌های اصلی و فرعی عریض بوده و بر اساس اصول استاندارد شهری و به سبک مدرن طراحی و پیاده‌سازی شده‌اند. ویژگی جذاب دیگری که افراد را برای خرید ملک در سعادت آباد ترغیب می‌کند، عدم وجود محدودیت ترافیکی راهنمایی و رانندگی تهران بزرگ است. در این محله ساختمان‌ها مدرن، نوساز و اغلب جوان هستند و عمر چندانی ندارند. تعداد شركت‌های خصوصي و دولتي در اين منطقه قابل توجه نیست. بنابراين آرامش بيشتري از لحاظ رفت‌وآمد در آن حكم‌فرما است. همچنین آب و هوای سعادت آباد به علت موقعیت جغرافیایی آن بسیار مطلوب است.

امکانات محله

امکانات رفاهی، دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، مناطق تفریحی، امکانات آموزشی، تراکم جمعیت پایین، میزان تحصیلات و درصد باسوادی ساکنین، مراکز خرید متعدد و شیک، رستوران‌های ایرانی و فرنگی، پارک‌ها و بوستان‌های زیبا، مراکز درمانی مناسب و بافت شهری مدرن، انتخاب را برای افراد جویای خانه و آپارتمان در تهران و کسانی که به دنبال رهن و اجاره خانه در سعادت آباد هستند، آسان کرده است.

جمعیت سعادت آباد چقدر است؟

مساحت سعادت اباد ۲۸۴ هکتار و در واقع حدود ۲.۸ میلیون مترمربع است. جمعیت آن نیز طبق آخرین سرشماری انجام شده در سال ۱۳۹۵ معادل ۵۶۰ هزار نفر و در حدود ۱۴۰ هزار خانوار است. این موضوع میزان تراکم جمعیتی نسبت به مساحت این محله را در وضعیت مطلوبی قرار داده است.

چگونه به سعادت آباد برویم؟

یکی از برگ‌های برنده این محله دسترسی‌های بسیار خوب محلی آن است. در ادامه روش‌های رفتن به سعادت‌آباد را با هم بررسی می‌کنیم:

ماشین شخصی

دسترسی به اتوبان‌های چمران، نیایش و یادگار امام وضعیت رفت‌وآمد مطلوبی به سایر نقاط تهران فراهم کرده است. خبر خوب اینکه سعادت آباد محدودیت ترافیکی ندارد، پس بی‌دغدغه می‌توانید با ماشین شخصی خود به این محله رفت‌وآمد داشته باشید.

تاکسی

شما می‌توانید از ایستگاه‌های تاکسی میدان‌های صنعت، جهاد، انقلاب، آرژانتین، ونک و آزادی با تاکسی‌های خطی به سعادت آباد بروید.

BRT

خط 4 اتوبوس‌های تندرو تهران (BRT) در بلوار چمران شمال و رو‌به‌روی بلوار مدیریت ایستگاه دارد. به این ترتیب شما می‌توانید در ایستگاه مدیریت از اتوبوس پیاده شده و با استفاده از پل هوایی به راحتی به اول بلوار مدیریت در محله سعادت‌آباد برسید. در این بلوار نیز ایستگاه تاکسی جهت دسترسی به تمام بخش‌های محله وجود دارد.

مترو

مسیر شرق تهران

اگر از شرق تهران بخواهیم به سعادت‌آباد برویم با استفاده از خط ۲ فرهنگسرا-صادقیه تا ایستگاه شهید نواب صفوی آمده و در آنجا خط خود را به سمت میدان صنعت تغییر دهید. در ایستگاه میدان صنعت از مترو خارج شده و با تاکسی‌های خطی که در مقابل مترو هستند به محله‌ سعادت‌آباد بروید.

مسیر غرب تهران

اگر از غرب تهران قصد عزیمت به سعادت آباد دارید، وارد خط ۴ شهید کلاهدوز-ارم سبز شوید. در ایستگاه شادمان با تعویض خط به سمت فرهنگسرا در ایستگاه شهید نواب صفوی دوباره خط خود را به سمت میدان صنعت تغییر دهید. در ایستگاه میدان صنعت نیز از مترو خارج شده و با تاکسی‌های خطی که در مقابل مترو هستند به سعادت‌آباد بروید.

مسیر جنوب تهران

همچنین برای رفتن به سعادت آباد از سمت جنوب و بوسیله مترو ابتدا وارد خط ۱ تجریش-کهریزک شوید. در ایستگاه میدان محمدیه به سمت ایستگاه میدان صنعت تغییر مسیر داده و در ایستگاه میدان صنعت از مترو خارج و بوسیله تاکسی‌های خطی به سعادت‌آباد بروید.

مسیر شمال تهران

اگر از شمال تهران بوسیله مترو بخواهیم به سعادت‌آباد برویم دو مسیر را می‌توان انتخاب کرد. ابتدا می‌توان از طریق خط ۱ تجریش-کهریزک تا ایستگاه میدان محمدیه رفت و در آنجا به سمت میدان صنعت تغییر مسیر داد و در میدان صنعت خط تاکسی سعادت آباد را سوار شد. مسیر بعدی اما کوتاه‌تر است. ابتدا وارد خط تجریش-کهریزک شده و در ایستگاه امام خمینی خط خود را به سمت صادقیه تغییر دهید. سپس در ایستگاه شهید نواب صفوی از قطار پیاده شده و وارد خط ۷ به سمت میدان صنعت شوید. تاکسی‌های سعادت آباد در میدان صنعت منتظر خواهند بود تا شما را به محله سعادت‌آباد برسانند.

اتوبوس

جهت رفت‌وآمد به سعادت آباد با اتوبوس شما نیاز به تغییر خط دارید:

۱. به این ترتیب که ابتدا از پایانه‌های زیر از طریق خط اتوبوس به میدان صنعت بروید:

میدان شهدای هفتم تیر، میدان انقلاب، بزرگراه نیایش (آیت الله رفسنجانی)، پایانه آزادی، مترو صادقیه، میدان رسالت، پایانه مترو حقانی، پایانه کوهسار، مترو دانشگاه شریف، شهرک بام تهران، شهرک تامین اجتماعی.

۲. سپس در پایانه اتوبوس‌رانی میدان صنعت، که در ابتدای بلوارپاک‌نژاد قرار دارد، با اتوبوس‌های این پایانه به سعادت‌آباد بیایید. دو خط اتوبوس میدان صنعت – شهرک بوعلی و میدان صنعت – پل مدیریت برای این منظور در اختیار شماست.

واضح است که جهت تردد در سعادت آباد نیز می‌توانید از همین دو خط اتوبوس استفاده کنید.

قیمت ملک در سعادت آباد تهران چقدر است؟

سعادت آباد از لحاظ قیمت جز مناطق گران و لاکچری تهران است. آب‌وهوای خوب، توجه خاص شهرداری به این محله، بافت مدرن شهری، رعایت استانداردهای شهری در خیابان‌ها، معابر، کوچه‌ها و امکانات رفاهی برای شهروندان باعث شده است که توجه بسیاری از افراد قشر مرفه و متوسط به بالا را برای زندگی در سعادت آباد تهران به خود جلب کند. همچنین با وجود این ویژگی‌ها این محله برای سرمایه‌گذاران بازار املاک نیز جذابیت‌های خاصی ایجاد کرده است. از این رو افراد زیادی به خرید و فروش ملک در سعادت آباد می‌پردازند.

قیمت آپارتمان در سعادت آباد با توجه به لوکیشن، متراژ، تعداد اتاق خواب، سن بنا، نقشه و غیره متفاوت است. مثلا قیمت آپارتمان در خیابان 24 متری نسبت به علامه شمالی بالا‌تر است. مسلما قیمت رهن و اجاره در این دو منطقه نیز وضعیت مشابه دارند.

مناطق توریستی

آب‌‌وهوای سعادت آباد نسبت به سایر مناطق تهران بسیار خوب است و این خود یکی از اصلی‌ترین دلایل رونق املاک سعادت آباد است. شمال این منطقه را کوهپایه‌های رشته‌کوه البرز در آغوش گرفته است. همچنین منطقه تفریحی و توریستی درکه در شمال شرقی سعادت آباد یکی از مناطق شناخته شده و قدیمی تهران است در شمال غربی این محله هم منطقه تفریحی فرحزاد چشم‌نوازی می‌کند.

در شمال محله هم بوستان کوهستان واقع شده است، که جاذبه‌های گردشگری و تفریحی آن قابل توجه است. هتل اسپیناس پالاس، بزرگترین و مدرن‌ترین هتل پنج ستاره ایران در شمال سعادت آباد و در ضلع شمال غربی میدان بهرود واقع شده‌است. سعادت آباد بخشی از شهرت و آوازه‌اش را مدیون این هتل زیباست. هتل پارسیان آزادی و هتل پارسیان اوین هم اقامتگاه شایسته‌ای برای مسافران در این محله هستند.

پمپ بزنین در سعادت آباد

اگر در سعادت آباد ساکن هستید و یا گذرتان به این محله افتاده است و قصد پر کردن باک بنزین خودروی‌تان را دارید دو جایگاه بنزین ۱۹۱ واقع در بزرگراه یادگار امام و جایگاه سوخت‌گیری ۱۹۵ در بلوار دادمان پاسخگوی نیاز شما هستند.

همچنین معمولا در ابتدای بلوار مدیریت یک ماشین سوخت‌گیری سیار در این زمینه خدمت‌رسانی می‌کند. پس اگر در آن منطقه بودید می توانید بدون صف باک خود را پر کنید!

میدان‌های مهم

میدان کاج سعادت آباد (میدان شهید تهرانی مقدم) اصلی‌ترین میدان این محله است. میدان کتاب سعادت آباد (میدان بوستان) و میدان بهرود از جمله میادین این محله زیبا هستند. شایان ذکر است، پیش از این میدان سرو نیز در این محله وجود داشت که بعدها به چهارراه تبدیل شد. اما همچنان به میدان سرو معروف است!

میدان فرهنگ نیز از شناخته شدین میدان های سعادت آباد است. این میدان برخلاف حالت معمول طراحی میدان‌ها ظاهری دایره شکل ندارد و در دل خود بوستان بسیار کوچکی را جا داده است.

مساجد و اماکن مذهبی

مسجد الرسول(ص) در ضلع شمال‌غربی میدان کاج، مسجد قدس در بلوار دریا و مسجد پیامبراعظم(ص) در بلوار پیام قرار دارند.

مسجد جامع الزهرا (س) در کوچه بوستان هفتم، مسجد شهید چمران در خیابان البرز، مسجد صاحب الزمان (عج) و مسجد امام صادق (ع) در خیابان آسمان، مسجد المهدی (عج) در اول بلوار شقایق و حسینیه‌ مکتب الغدیر نیز در این محله بنا شده‌اند. همچنین حسینیه‌های سیدالشهدا و ثارالله از تکیه‌های این محله به شمار می روند.

دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی

دانشکده ادبیات فارسی و زبان‌های خارجی دانشگاه علامه طباطبایی، مجتمع فنی سعادت آباد (آکادمی سعادت آباد) از مهم‌ترین مراکز آموزشی سعادت آباد هستند.

آموزشگاه‌های معتبر آموزشی و هنری در سعادت آباد فراوانند. موسسات زبان آفرینش، ایران‌مهر، ایران ‌اروپا و سفیر در این محله نمایندگی دارند. برخی مدارس دو زبانه هم در این محله فعال هستند.

هنرستان صداوسیما، مجتمع آموزشی تزکیه، دبستان سیدرضی، مدرسه راهنمایی اخلاص، دبستان ایران‌طلب تهرانی، مدرسه راهنمایی آزادی، دبستان استاد شهریار، مدرسه راهنمایی آینده‌سازان، مدرسه راهنمایی آیت‌الله سعیدی، دبستان راهیان فضیلت، دبستان ایمان، مدرسه راهنمایی ۲۲ بهمن، مجموعه آموزشی سراج، دبستان شهدای مخابرات، مدرسه راهنمایی دخترانه رامشه، دبیرستان غیرانتفاعی دانشجو، دبیرستان علامه امینی و مدرسه راهنمایی شهدای پارس خودرو (مجتمع آموزشی انصار) بار آموزشی این محله را به دوش می‌کشند.

بیمارستان‌ها و مراکز درمانی

اگر به دنبال قطب اصلی خدمات پزشکی در تهران باشید، قطعا یکی از مقاصد شما می‌تواند سعادت آباد باشد. چرا که بسیاری از کلینیک‌های پیشرفته در این محله قرار دارند. همچنین مطب پزشکان مشهور، مراکز توان‌بخشی و فیزیوتراپی، مراکز تخصصی پوست، مو ‌و زیبایی مهم شهر اینجا هستند. بیمارستان دولتی شهید مدرس، بیمارستان پارسیان، بیمارستان عرفان و بیمارستان آتیه بخش بزرگی از نیاز ساکنین محله را به خدمات بهداشتی و درمانی پاسخگو هستند. همچنین پردیس نور يكي از معروف‌ترين مراكز تصويربرداري درماني در خيابان 25‌ام شرقی سعادت آباد قرار دارد.

بیمارستان اعصاب و روان نیایش، درمانگاه شفا، درمانگاه شهدای مخابرات، درمانگاه سعادت آباد و درمانگاه دندانپزشکی امام هادی (ع) هم بخش دیگری از نیازهای درمانی ساکنان محله را تامین می‌کنند.

امکانات ورزشی در سعادت آباد

مجموعه‌ی ورزشی آرینا، باشگاه سرو آسمان، باشگاه گلستان، مجموعه‌ی ورزشی گل افشان، موسسه‌ی فرهنگی ورزشی شهید ترابی، مجموعه‌ ورزشی سعادت آباد و مجتمع ورزشی مروارید به خوبی پاسخگوی علاقمندان به فعالیت‌های بدنی و ورزشکاران خواهد بود.

پارک‌ها و بوستان‌های سعادت آباد

سعادت‌آباد خوش آب‌وهوا، پارک و بوستان فراوان دارد و با وجود بیش از 40 پارک، بین محله‌های تهران کم‌نظیر است.

بوستان سنگي نرسيده به ميدان كاج، پارک کوهستان در بلوار کوهستان، پارک پرواز و پارک ژوراسيک در ميدان بهرود، بوستان آسمان در ميدان كتاب، پارک دلاوران در بلوار دریا، بوستان شقایق (سعادت آباد) در خیابان چهارم سعادت آباد، بوستان مدیریت در چهارراه دریا، بوستان آبشار، بوستان شکوفه‌، بوستان ستایش، بوستان صدف، بوستان کوی فرهنگ، بوستان علامه، بوستان گلریز، بوستان لادن، بوستان پیشکسوتان، بوستان گل ‌آرا، بوستان بهاران و سرانجام بوستان مروارید نگین‌های سبز انگشتری سعادت آباد هستند.

مراکز خرید سعادت آباد

 مراکز خرید و مجتمع‌های تجاری لوکس و مدرن علاوه بر ساکنین محله، مقصد خرید بسیاری از تهرانی‌هاست. بسیاری از برندهای ایرانی و خارجی مثل سواچ، چرم مشهد، گوچی، سرتینا، بوم اند مرسیه، سردانالو، گالری پرسته، بالمین، رادو، گالری گوهربین، فیلورگا، فستینا، ففلیک فلک، زیلان، سواروسکی،پاما، بادی اسپینر، نوین چرم، هوگو باس، جین وست، یو اس پولو، دیوید جونز و … در سعادت آباد تهران شعبه دارند.

مرکز خرید اُپال

شما از یک مرکز خرید با استانداردهای روز دنیا چه انتظاراتی دارید؟ اٌپال تقریبا هرآنچه شما از یک مرکز تجاری مدرن و مجلل انتظار دارید را برآورده کرده است. از برندهای مطرح و محبوب نمایندگی دارد. همچنین شما می‌توانید فرزند دلبندتان را به شهربازی کودکان اٌپال بسپارید تا با خیال آسوده سرگرم خرید شوید. شاید هم بخواهید بعد از یک خرید رضایت‌بخش، لحظاتی را در فوت‌کورت این مجموعه سپری کنید و تصویر تجربه لحظات دلنشین با یک غذای لذیذ و خوشمزه را با دوستان‌تان در اینستاگرام و فیسبوک به اشتراک بگذارید.

مرکز تجاری و اداری سروستان در شرق میدان کاج با 3 طبقه، پاساژ مادر در اواسط خیابان سعادت آباد شمالی، مرکز تجاری بوعلی، فروشگاه شهروند بهرود، مرکز تجاری علامه، مرکز تجاری سهیل، مرکز خرید ابریشم گالری مدرن طلا و زیور آلات، مرکز خرید توس در علامه طباطبایی جنوبی، مرکز خرید کسری در ضلع شمال شرقی میدان کاج، مرکز تجاری پرواز، پاساژ گلستان، مجتمع تجاري ديدار و مجتمع تجاری رویال بهشت عاشقان خرید و پاساژگردی هستند.

لازم به ذکر است که مرکز خرید کاج، مرکز خرید طلا، مرکز خرید مریم، مرکز خرید شهید مطهری، مرکز خرید امیر، مرکز خرید افق، مرکز خرید هرمزان، مرکز خرید ارغوان، مرکز خرید صنعت، مجموعه فرهنگی، ورزشی و تجاری اریکه‌ی ایرانیان، مجتمع تجاری برج آبی، فروشگاه شهروند، مرکز خرید بهرود و بازار میوه و تره بار فرحزاد، فروشگاه زنجیره‌ای افق کورش در خیابان آسمان و در خیابان سوری، فروشگاه جانبو در جنب بوستان سعادت اباد، میدان میوه و تره بار دریا واقع در خیابان شهرداری، بازار میوه و تره بار کاج واقع در خیابان کاج نیز جز مراکز تجاری و خرید سعادت آباد هستند.

سینما در سعادت آباد

اگر در برنامه تفریحی آخر هفته خود رفتن به سینما را گنجانده‌ و هوس کرده‌اید پای دیدن فیلم‌های تازه اکران شده سینمای ایران بنشینید، سری به سینما اریکه ایرانیان واقع در مجموعه فرهنگی، ورزشی و تجاری اریکه‌ ایرانیان بزنید. این سینما در شهرک‌غرب قرار دارد، اما بخاطر همسایگی با سعادت‌آباد مقصد مناسبی برای سینما دوستان این محله است. این سینما دارای یک سالن اصلی و سه سالن کوچک‌تر مجهز به سیستم صوتی دالبی است. سینمای رسول مهر واقع در خیابان شهرداری و سینما 5 بعدی پارک پرواز نیز پذیرای شما هستند.

اماکن اداری سعادت آباد

تعداد سازمان‌های دولتی سعادت‌آباد نسبت به محله‌های دیگر اندک است و این از مزایای زندگی در این محله است. چرا که از رفت‌وآمدهای غیرضروری و ایجاد شلوغی‌ها پیشگیری می‌کند. برخی از مراکز مهم اداری این محله عبارت‌اند از:

بورس اوراق بهادار تهران واقع در بلوار شهرداری، دفتر شبکه تلویزیونی پرس تی وی و هیسپان تی وی، انستیتوی تحقیقات علوم تغذیه، مرکز تحقیقات وزارت دفاع، دفتر هماهنگی علمی وزارت آموزش و پرورش، وزارت ارتباطات و فن‌آوری سازمان فضایی ایران، مرکز مطالعات جهانی سازی، اداره‌ آب و فاضلاب شمیرانات، زندان اوین، دادسرای سعادت آباد، سفارت نیکاراگوئه، اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی تهران، شعبه 25 بیمه تامین اجتماعی در تقاطع سرو شرقی و شهرداری، دفاتر اسناد رسمی شماره 870 در بلوار سعادت اباد و شماره 555 در خیابان علامه طباطبایی و شماره 17 در بلوار فرحزادی، دفتر پلیس +10 در خیابان سرو غربی نرسیده به بلوار فرحزادی و شهرداری منطقه 2 نیز در بلوار قیصر امین پور.

مراکز فرهنگی

نگارخانه‌ مژده، موسسه‌‌ فرهنگی فرهیختگان، مجتمع فرهنگی سعادت آباد، کتابخانه‌ مسجد جامع رسول، از مراکز فرهنگی این محله هستند.

رستوران و فست فود

فست‌فود میل دارید یا غذای سنتی؟

اگر به دنبال رستوران در سعادت آباد هستید جستجوی شما برای پیدا کردن یک رستوران خوب و خوردن یک غذای لذیذ زمان زیادی از شما نمی‌گیرد؛ چراکه این محله، رستوران‌های سنتی و فست فودهای خوب و معروفی دارد که می‌توانند لحظات خاطره‌انگیزی را برای شما در کنار عزیزان‌تان رقم بزنند.

رستوران ایرانی

برای نمونه رستوران مشهور نایب با غذاهای ایرانی‌اش در میدان کاج، یا چلوکباب رفتاری در خیابان علامه جنوبی می‌توانند میزبان خوبی برای شما باشند. شعبه‌ای از رستوران‌های ارکیده، ابتدای خیابان علامه شمالی نیز میزبان علاقه‌مندان به غذاهای اصیل ایرانی در محیطی لوکس است.

رستوران ایتالیایی

اگر دوست دارید مهمان غذاهای ایتالیی باشید، رستوران ایتالیایی آمانو (Amano) در بلوار دریا، کافه رستوران مازتی (Mazzetti) در خیابان سرو غربی، رستوران ایتالیایی کریستال (Crystal) در خیابان صدف، رستوران رومانا (Romana) در خیابان سرو شرقی، رستوران مورانو (Murano) و رستوران ویکند (Weekend) و رستوران رایس پلاس (Rice Plus) در بلوار سعادت آباد شمالی، و رستوران ریچی (Richie) در بلوار بهزاد شمالی، گزینه‌های ایده‌آلی برای شما هستند. این همه رستوران ایتالیایی نشان از طرفداران زیاد منوی ایتالیایی در این محله دارد.

در بلوار سعادت آباد که قدم می‌زنید بعید نیست که اختیار خود را از دست داده و بوی مطبوع انواع غذاهای لذیذ ایرانی و فرنگی دست شما را بگیرد و شما را به یکی از رستوران‌های نام‌آشنا ببرد. فست‌فود باگت، پیتزا شب با نورپردازی خیره‌کننده‌اش، برگرلند، رستوران تهران پاریس و رستوران ایرانی الف در بلوار سعادت آباد قرار دارند.

از این لیست خوشمزه، سمبوسه هفت چنار، بلوبرگر، نان داغ و کباب داغ ژابیز، کبابی گلپایگان را از قلم نیاندازید. همچنین اگر هوس کله‌پاچه کردید کله پاچه قوچ سعادت آباد منتظر شماست. راستی اگر به تکنولوژی و فناوری علاقه‌مندید و شکم‌تان آلارم گشنگی می‌دهد، خودتان را به رستوران رباتیک روبوشف برسانید. میز شما دیجیتالی خواهد بود و می‌توانید دستور پخت، مقدار و مواد مصرفی پیتزای خود را انتخاب کنید. بعد از آماده شدن سفارش شما که مقداری زمانبر است چراغ بالای میزتان روشن می‌شود و غذا از طریق ریلی که یک سر آن آشپزخانه و یک سر آن میز غذای شماست، به دستتان می‌رسد. در زمان انتظار می‌توانید از طریق نمایشگر میزتان سرگرم بازی شوید. آدرس این رستوران انتهاي خیابان ۳۸ ام غربي است.

سفره خانه سنتی بوعلی در کوی فراز نیز می‌تواند لبخند رضایت را بر چهره طرفداران غذاهای سنتی بنشاند.

شیرینی فروشی‌ها

با شیرینی کوک در بلوار ۲۴ متری، شیرینی‌سرای لادن در بلوار جوریکی، شیرینی گلبن در ضلع غربی میدان کاج، شیرینی الف در بلوار سعادت‌آباد، شیرینی‌سرای علامه واقع در خیابان علامه شمالی، شیرینی خانگی پاپیتال در سعادت آباد شمالی، شیرینی‌سرای بی بی پایین‌تر از میدان کتاب و شیرینی قندعسل در سعادت آباد جنوبی شیرین‌کام شوید.

آجیل و بستنی

آجیل گلبن، آجیل گرم تبریز، آجیل و خشکبار تواضع و خشکبار ایرانیان هم بساط آجیلتان را جور خواهند کرد. اگر هم هوس آبمیوه و بستنی کردید برلیان و بستنی کاج در خیابان سعادت آباد دل‌تان را خنک خواهند کرد.

اسلام آباد وصله‌ ‌ناجور سعادت آباد!

وقتی که در اوایل دهه هفتاد خورشیدی ساکنین منطقه‌ای که زیر پل مدیریت قرار دارد، با وجود داشتن سند و قول‌نامه برای گرفتن جواز ساخت به شهرداری مراجعه کردند با مخالفت شهرداری روبرو شدند و به آنها پیشنهاد خرید املاک‌شان با قیمت بسیار پایین نسبت به محله‌های مجاور داده شد.

اما درخواست اهالی برای پرداخت بهایی به تناسب قیمت محله‌های اطراف از سوی شهرداری رد شد. این شروع اختلافات عمیق شهرداری و ساکنین این ناحیه شد. سوغات این اختلاف، حاشیه‌نشینی، بافت کاملا بی‌قاعده و اصول از لحاظ استانداردهای شهری، عدم تخصیص امکانات رفاهی حتی در حد مدرسه و درمانگاه، نبود امنیت کافی، نبود قیمت‌گذاری املاک و تخریب‌های گاه و بی‌گاه شهرداری برای اهالی اسلام آباد یا «زورآباد» بود و همچنان این ماجرا ادامه دارد.

در انتخاب سعادت آباد تردید نکنید

سعادت‌آباد محله‌ای زیبا، خوش آب‌وهوا و استاندارد از لحاظ اصول شهری است. خانه‌های لاکچری با حداکثر امکانات رفاهی و با بهترین متریال و مصالح مصرفی در این محله ایجاد شده است.

سعادت آباد را باید جز جدیدترین محله‌های تهران بر شمرد که برای سکونت یا سرمایه‌گذاری شما می‌تواند بهترین انتخاب باشد.